昨日の話だけど午前中より奥さんと銀行数点回ってきた
まぁ、ローンの話ですね
銀行っていうとATMだったり、税金の支払いくらいしか利用しないわけで・・融資とかそういったところは今回がはじめてでした
で・・・結論から申しますと・・・
融資自体はうけれるそうですヽ(´ー｀)ノ
とはいえ借りるにもそれなりに制約があるみたいで・・それらも聞いてきました
まずはわすが自営業（フリーランス）扱いなので融資をうけれる額が少ないってこと
どゆことかというと所得が少ないからなんですよねぇ・・純粋に収入多くてもダメってのはポイント
所得ってのは収入-経費＝所得になるわけで・・確定申告時にはとうぜん経費で色々引いていくわけなので
たぶんわすは所得だけだったらかなり低いです、ええｗ
で、融資を受ける上で審査があるんですが、通常所得の５倍くらいまでは比較的審査がとおりやすいとか云々
所得少ない場合は10～15倍って感じなんでしょうけど、それによって審査基準が厳しくなるとか
審査基準についても聞いたのですが
まずは仕事内容＆過去３年分の収入等をみるらしく、あとは担保としての物件、そして頭金がどんだけあるかってところも審査基準になるみたいです
銀行の人と話してて( ﾟдﾟ)ﾊｯ!っとなること多々あったんだけど
家買う時に1000万はあったほうがいいよーって前にアドバイスを受けたことあったんですがつまりはそゆことなんですね
周囲の言ってたことが色々理解できました
銀行数社回ったんですがどこも同じようなこと言ってたのでまず間違いはないでしょう
現状だと固定金利の方がオススメともいわれました、まぁそりゃそうだな
あぁ、あとそうだ、自営業の場合は銀行の優遇受けれないから金利が必然的に上がってしまうってのも知りました
ただ例外もあって、物件を販売してる会社が銀行と提携してる場合には優遇が適用されるらしいです
これも初めて知ったことなので頭に入れておこう
そして定期預金についての話をしたんですが
どうやらこれタブーなんだということがちょっとわかったｗ
わす：『普通預金で預けておくよりも定期預金にすると融資受ける際に審査とかとおりやすいという話をきいたんですが』
銀行：「・・・・え・・っと当店ではちょっとそのような事は禁止されておりますので」
わす：『は？』
銀行：「たしかにそういう部分はあるんですがこちらからお客様に言うと脅迫めいたことにもなりかねないので」
わす：『なるほどそういうことですか』
つまりは定期預金にしておくといいってこともわかった（ぉ
２人とも色々情報仕入れることが出来てよかった・・
まぁ買うのはもうちょっと先だけど、これで当面のプランは立てられそうだなぁ、あとは金利はどーんと上がらないことを祈りたいが・・でも上がるんでしょうね（;´Д｀）
あぁ、そいえば定期預金ですが三井住友が金利1％キャンペーンやってるそうです
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